최근 경기 부진 등의 영향으로 빈 상가는 늘고 상가의 임대료도 하락한 것으로 나타났다.
24일 한국감정원이 발표한 2분기 상업용 부동산 임대동향 결과에 따르면 전국의 상가 공실률은 중대형이 평균 11.5%, 소규모가 5.5%로 전 분기 대비 각각 0.1%포인트, 0.3%포인트 증가했다. 3층 이상이거나 연면적이 330㎡를 초과하는 중대형 상가의 경우 서울이 7.4%, 경기도가 8.6%로 전국 평균보다 낮았다. 반면 경북은 18.3%로 전국에서 가장 높았고 세종(17.3%), 전북(17.1%), 울산(16.9%), 충북·대구(14.9%), 전남(14.1%) 등 주로 지방의 상가 공실률이 평균 이상으로 높았다.
소규모 상가 공실률은 제주(2.3%)와 서울(3.2%)이 상대적으로 낮았으나 전북(11.1%)·세종(10.2%)·경남(8.3%) 등 지방은 전국 평균보다 높았다. 임대료는 집합상가의 임대료가 ㎡당 2만8300원으로 가장 높았고, 중대형 상가가 2만8000원, 소규모 상가가 2만400원으로 조사됐다. 이는 2분기 대비 각각 0.25%, 0.06%, 0.27% 하락한 수치다.
3개월간 부동산 보유에 따른 투자성과를 나타내는 투자수익률은 중대형 상가가 1.53%, 소규모 상가 1.40%, 집합상가는 1.55%로 나타났다. 임대료는 하락했지만 자산가치가 전분기보다 높아지면서 집합상가를 제외한 나머지는 전분기보다 수익률이 소폭 상승했다. 6층 이상의 오피스 빌딩은 최근 신규 공급이 줄면서 공실률이 12.0%로 전 분기 대비 0.4%포인트 감소했다. 그러나 임대료는 지방을 중심으로 약세를 보이면서 전 분기 대비 0.04% 하락했다.
