과열된 대전시 부동산시장 '메스' 강도높은 대책으로 집값 잡는다
과열된 대전시 부동산시장 '메스' 강도높은 대책으로 집값 잡는다
  • 나재필 기자
  • 승인 2019.12.16 17:29
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대전시 주택분양시장 제재방침 세워
우선공급대상 거주기간 3개월→1년 강화
적용지역도 서구·유성구→전 지역으로 확대
전국 상승률 1위를 기록하며 과열되고 있는 대전 주택분양시장을 바로잡기 위해 대전시가 메스를 들고 있다. 사진은 도안신도시 전경. 미디어붓DB
전국 상승률 1위를 기록하며 과열되고 있는 대전 주택분양시장을 바로잡기 위해 대전시가 메스를 들고 있다. 사진은 도안신도시 전경. 미디어붓DB

전국 상승률 1위를 기록하며 과열되고 있는 대전 주택분양시장을 잡기 위해 메스가 가해진다.

대전시는 주택청약 시 지역 거주자 우선공급대상의 거주기간을 3개월에서 1년으로 강화해 고시했다고 16일 밝혔다. 시에 따르면 최근 대전은 주택 청약 경쟁률 고분양가 논란 속에 지난 3월 도안 대전 아이파크시티 1단지 56.6대1, 2단지 86.4대 1을 필두로 10월에는 목동 더샵리슈빌 148.2대 1, 도마e편한세상포레나 78.6대 1 등으로 과열되고 있다. 여기에 일부 단지에서는 억대의 프리미엄까지 형성되며 주택시장의 공급 질서 혼란이 가중되고 있다.

대전시는 주택 분양시장 과열이 신규 주택공급 부족, 인근 세종시 대비 비규제로 인한 풍선효과, 대출 금리인하와 더불어 대전의 우선공급 거주기간(서구, 유성구 3개월)이 짧아 로또 청약을 노리는 외지 투기세력의 위장전입 등을 원인으로 분석하고 있다.

이에 대전시는 외지 투기세력(위장전입)을 차단하기 위해 주택청약 시 지역거주자 우선공급 거주기간을 3개월에서 1년으로 강화하고, 서구, 유성구에 한정돼 있는 적용 지역을 대전 전 지역으로 확대하는 것을 골자로 하는 지역거주자 우선공급 기준을 변경했다. 이를 통해 외지 투기세력의 접근을 차단하고 문턱이 높은 청약시장에 서민, 청년, 신혼부부의 당첨기회를 높인다는 방침이다.

이와 함께 대전시는 지난 11월 6일 국토부에서 지정한 분양가 상한제 규제지역에 대전이 제외됨에 따른 고분양가 우려와 관련해서도 주택건설사업계획 승인 시 각 분야의 전문가로 구성된 사업비 검증단을 구성해 사업비에 대한 철저한 검증으로 분양가 안정화를 도모하고 떳다방을 강력하게 단속하는 등 주택시장 안정을 위해 노력할 예정이다. 또한, 2020년부터는 갑천1블럭, 탄방·용문 재건축사업, 대덕 공공지원민간임대주택 등 신규 공급이 많을 것으로 예상됨에 따라 공급 물량부족 문제도 해소될 전망이다.

대전시 김준열 주택정책과장은 “주택 우선공급대상 기준 강화로 외지 투기세력을 차단하고 실수요자 중심의 청약시장 유도로 서민의 내집마련 기회를 확대할 계획”이라며 “이와 함께 지속적인 모니터링을 실시해 대전만의 촘촘한 맞춤형 정책을 수립·시행해 주택시장 안정에 행정력을 집중할 것”이라고 말했다.

대전 집값은 최근 규제지구 지정에서도 제외되면서 상승세가 꺾이지 않고 있다. 한국감정원이 발표한 주택가격 동향을 보면 지난달 대전 집값은 전월 대비 1.22% 올랐다. 전국 광역시·도 중 상승률이 1%를 넘은 유일한 지역이다. 더욱이 대전 정비사업 시장까지 뜨면서 과열양상은 혀재진행형이다. 하지만 국토교통부는 현재까지 관망하고 있는 상황이다. 국토부 관계자는 “대전은 상승세가 지속되고 있으나 일부 지역에 제한적인 현상일 수 있어 당분간 모니터링하면서 시장 상황을 지켜볼 것”이라고 전했다.


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